常機(jī)管〔2019〕12號(hào)

 各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步規(guī)范市級行政事業(yè)單位物業(yè)及相關(guān)服務(wù)采購管理工作，提高政府采購效率，降低采購成本，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、市財(cái)政局制定了《常州市市級行政事業(yè)單位物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目定點(diǎn)采購管理辦法（暫行）》，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

附件：1. 常州市市級行政事業(yè)單位物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目定

點(diǎn)采購管理辦法（暫行）

2. 常州市市級行政事業(yè)單位物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目定

點(diǎn)采購需求申請表

3. 常州市市級行政事業(yè)單位物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目定

點(diǎn)采購供應(yīng)商初選入圍表

4. 常州市市級行政事業(yè)單位物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目定

點(diǎn)采購合同備案表

5. 常州市市級行政事業(yè)單位物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目定

點(diǎn)采購供應(yīng)商考評結(jié)果備案表

6. 常州市市級行政事業(yè)單位物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目服

務(wù)方案審核表

常州市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局         常 州 市 財(cái) 政 局

2019年2月25日

附件1

常州市市級行政事業(yè)單位

物業(yè)及相關(guān)服務(wù)定點(diǎn)采購管理辦法（暫行）

第一章  總  則

    第一條  為進(jìn)一步規(guī)范市級行政事業(yè)單位物業(yè)及相關(guān)服務(wù)采購管理工作，提高政府采購效率，降低采購成本，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》《關(guān)于推進(jìn)政府購買公共服務(wù)改革的實(shí)施意見》（常辦發(fā)〔2013〕63號(hào)）《市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市級黨政機(jī)關(guān)辦公用房集中統(tǒng)一管理的實(shí)施意見》（常政辦發(fā)〔2017〕193號(hào)）及相關(guān)法律法規(guī)，制定本辦法。

    第二條  本辦法適用于常州市市級行政事業(yè)單位使用財(cái)政性資金購買物業(yè)及相關(guān)服務(wù)，年度項(xiàng)目預(yù)算金額在20萬元（含）以上至500萬元（不含）以下的物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目。

    第三條  本辦法所指物業(yè)及相關(guān)服務(wù)包括環(huán)境衛(wèi)生保潔維護(hù)及管理，設(shè)施設(shè)備日常維修保養(yǎng)及管理，秩序維護(hù)管理及消防監(jiān)控，專項(xiàng)安全保衛(wèi)服務(wù)及管理，專項(xiàng)食堂餐飲服務(wù)及管理，專項(xiàng)會(huì)務(wù)服務(wù)及管理，樓宇燈光會(huì)議等智能化系統(tǒng)和設(shè)備日常維修維護(hù)保養(yǎng)及管理，物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域室外綠化養(yǎng)護(hù)及管理，以及其他相關(guān)服務(wù)及管理。

    第四條  本辦法所稱定點(diǎn)供應(yīng)商是指由市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局委托市政府采購中心公開招標(biāo)確定的，具有承接市級行政事業(yè)單位物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目資格的供應(yīng)商。

    第五條  市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局作為市級行政事業(yè)單位物業(yè)及相關(guān)服務(wù)定點(diǎn)采購的采購主體，根據(jù)政府采購管理規(guī)定和要求，委托市政府采購中心實(shí)施物業(yè)及相關(guān)服務(wù)定點(diǎn)采購事宜。

具體物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目的采購單位為項(xiàng)目采購人（以下統(tǒng)稱“采購人”）。

第二章  具體項(xiàng)目的組織實(shí)施

    第六條  物業(yè)及相關(guān)服務(wù)應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)、適度的原則，統(tǒng)一管理、分類實(shí)施。采購人負(fù)責(zé)具體物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施，并接受市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、市財(cái)政局的指導(dǎo)和監(jiān)督。

    第七條  市行政中心及市政府明確由市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提供后勤延伸服務(wù)區(qū)域的物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目，由市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局作為采購人，根據(jù)實(shí)際情況，擬定服務(wù)方案，按規(guī)定組織實(shí)施。

納入市級黨政機(jī)關(guān)辦公用房集中統(tǒng)一管理范圍的物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目，如由一個(gè)單位單獨(dú)使用，則由該單位作為采購人，根據(jù)實(shí)際情況，擬定服務(wù)方案，經(jīng)市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局審核后，按規(guī)定組織實(shí)施；如由多個(gè)單位共同使用的，則由所占面積最大的單位或市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局指定的單位作為采購人，根據(jù)實(shí)際情況，擬定服務(wù)方案，經(jīng)市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局審核后，按規(guī)定組織實(shí)施。市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局應(yīng)對服務(wù)方案進(jìn)行合理性審核，并提出采購建議。

未納入市級黨政機(jī)關(guān)辦公用房集中統(tǒng)一管理范圍的物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目，由該區(qū)域的單獨(dú)使用單位或牽頭單位作為采購人，根據(jù)實(shí)際情況，擬定服務(wù)方案，按規(guī)定組織實(shí)施。

服務(wù)方案應(yīng)包括項(xiàng)目概況、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求、崗位設(shè)置、人員配備、年度項(xiàng)目預(yù)算及資金落實(shí)情況等。

第三章  供應(yīng)商的確定

    第八條  采購人應(yīng)結(jié)合具體物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目實(shí)際，根據(jù)年度項(xiàng)目預(yù)算，按規(guī)定確定具體物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目的供應(yīng)商。

    第九條  采購人確定具體物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目供應(yīng)商時(shí)，應(yīng)結(jié)合年度項(xiàng)目預(yù)算、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求和定點(diǎn)供應(yīng)商服務(wù)價(jià)格、技術(shù)能力、服務(wù)承諾等，以定點(diǎn)供應(yīng)商入圍定點(diǎn)供應(yīng)商庫的中標(biāo)服務(wù)價(jià)格為最高限價(jià)，進(jìn)行議價(jià)談判或比選，以獲得更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，更優(yōu)惠的價(jià)格。

    第十條  采購人應(yīng)按市財(cái)政局政府采購管理要求，編制政府采購預(yù)算和采購計(jì)劃，報(bào)市財(cái)政局審核通過后, 由采購人根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求，按本單位內(nèi)部控制及采購管理規(guī)定組織實(shí)施。年度項(xiàng)目預(yù)算金額在20萬元（含）以上至100萬元（不含）以下的物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目，采購人在定點(diǎn)供應(yīng)商庫中比選確定供應(yīng)商；年度項(xiàng)目預(yù)算金額在100萬元（含）以上至500萬元（不含）以下的物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目，采購人必須通過組織比選確定供應(yīng)商，參與比選定點(diǎn)供應(yīng)商應(yīng)不少于3家，原則上由采購人、市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局分別按照1:2的比例確定初選入圍的定點(diǎn)供應(yīng)商。

    第十一條  一個(gè)服務(wù)管理區(qū)域內(nèi)相同物業(yè)及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，原則上應(yīng)擇優(yōu)確定一家供應(yīng)商提供服務(wù)。如一個(gè)服務(wù)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)及相關(guān)服務(wù)（包括環(huán)境衛(wèi)生保潔維護(hù)及管理、設(shè)施設(shè)備日常維修保養(yǎng)及管理、秩序維護(hù)管理、消防監(jiān)控及其他相關(guān)服務(wù)管理）年度項(xiàng)目預(yù)算在100萬元（含）以上的，以及需要專項(xiàng)食堂餐飲服務(wù)管理或?qū)ｍ?xiàng)會(huì)務(wù)服務(wù)管理的，采購人可以根據(jù)專業(yè)化服務(wù)管理要求，按服務(wù)內(nèi)容擇優(yōu)確定專業(yè)定點(diǎn)供應(yīng)商。

第四章  合同管理及費(fèi)用支付

    第十二條  市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局應(yīng)與定點(diǎn)供應(yīng)商簽訂框架協(xié)議，約定相關(guān)通用條款，作為采購人與定點(diǎn)供應(yīng)商簽訂具體物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)合同的框架文本，定點(diǎn)供應(yīng)商不得提出實(shí)質(zhì)性的修改。

    第十三條  定點(diǎn)供應(yīng)商在承接具體物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)與采購人簽訂具體物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)合同。合同應(yīng)明確約定服務(wù)期限、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求、服務(wù)費(fèi)用、崗位設(shè)置、人員配備、履約保證金、違約責(zé)任等。合同約定的服務(wù)費(fèi)用不得高于采購預(yù)算，服務(wù)價(jià)格不得高于定點(diǎn)供應(yīng)商入圍定點(diǎn)供應(yīng)商庫的中標(biāo)價(jià)格。

采購人與供應(yīng)商簽訂具體物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持一年一簽，且合同約定的服務(wù)期限最長不得超過3年（含）。合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，供應(yīng)商未取得定點(diǎn)供應(yīng)商資格的，則采購人不得與該供應(yīng)商續(xù)簽合同，應(yīng)按本辦法規(guī)定在定點(diǎn)供應(yīng)商庫中重新確定供應(yīng)商，并簽訂合同。合同中須附有服務(wù)費(fèi)用測算表，明確人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)等。合同期內(nèi)，如遇國家最低工資、最低社會(huì)保險(xiǎn)繳納基數(shù)等政策調(diào)整，供應(yīng)商須保障其員工的基本法定待遇。

    第十四條  采購人應(yīng)按市財(cái)政局政府采購管理和資金支付要求，將具體物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)合同進(jìn)行備案和見證。采購人應(yīng)按照政府采購信息公開管理規(guī)定做好信息公開，并在合同見證后5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)材料報(bào)市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局備案。備案材料包括項(xiàng)目基本情況、采購情況說明、正式合同文本等。

    第十五條  2019年1月1日前，采購人已簽訂的物業(yè)及相關(guān)服務(wù)合同，可繼續(xù)履行。原合同履行完畢，采購人應(yīng)按本辦法規(guī)定在定點(diǎn)供應(yīng)商庫中確定供應(yīng)商。

    第十六條  具體物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目付款義務(wù)由采購人履行，如果發(fā)生遲延付款現(xiàn)象，供應(yīng)商應(yīng)直接向采購人追索。

采購人應(yīng)根據(jù)履約考評結(jié)果，憑供應(yīng)商提供的合法有效票據(jù)，嚴(yán)格按照具體物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用、支付流程等辦理費(fèi)用支付結(jié)算。

第五章  定點(diǎn)供應(yīng)商的監(jiān)督管理

    第十七條  市財(cái)政局、市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、采購人應(yīng)加強(qiáng)對定點(diǎn)供應(yīng)商的監(jiān)督管理，采取多種舉措，狠抓主要環(huán)節(jié)，保證定點(diǎn)供應(yīng)商的服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

    第十八條  定點(diǎn)供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家的法律法規(guī)，守法經(jīng)營，按章辦事，嚴(yán)格履行服務(wù)承諾，誠實(shí)守信，自覺接受有關(guān)管理部門監(jiān)督管理，按要求及時(shí)報(bào)送相關(guān)資料。

定點(diǎn)供應(yīng)商相關(guān)信息，將通過常州市政府采購網(wǎng)公開發(fā)布，包括單位名稱、基本情況、履約考評情況等，采購人可以即時(shí)查詢。

    第十九條  定點(diǎn)供應(yīng)商在承接具體物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目時(shí)，選派的項(xiàng)目經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）應(yīng)是其推薦的項(xiàng)目經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）備選庫中的人員。未經(jīng)采購人同意，一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）不得同時(shí)負(fù)責(zé)兩個(gè)及兩個(gè)以上項(xiàng)目。

定點(diǎn)供應(yīng)商推薦進(jìn)入項(xiàng)目經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）備選庫的人員如有調(diào)整，須在30日內(nèi)向市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提供新項(xiàng)目經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）補(bǔ)充備選庫。新項(xiàng)目經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）的資歷等不得低于原項(xiàng)目經(jīng)理（負(fù)責(zé)人），定點(diǎn)供應(yīng)商須將新項(xiàng)目經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）資質(zhì)證書以及為本單位人員的證明材料送交市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局審核備案。

    第二十條  定點(diǎn)供應(yīng)商及其員工應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)保密工作制度和服務(wù)區(qū)域各項(xiàng)規(guī)章制度。必要時(shí)，采購人可與定點(diǎn)供應(yīng)商簽訂保密協(xié)議，其員工須符合采購人及相關(guān)管理部門的入職要求。

    第二十一條  定點(diǎn)供應(yīng)商應(yīng)做好物業(yè)及相關(guān)服務(wù)檔案資料管理工作，規(guī)范定點(diǎn)采購物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目檔案管理，將有關(guān)檔案材料按規(guī)定整理歸檔，妥善保管，以備查用。

    第二十二條  合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，供應(yīng)商被取消定點(diǎn)供應(yīng)商資格的，或合同期滿不再續(xù)簽合同的，供應(yīng)商應(yīng)按采購人要求與新服務(wù)單位做好交接工作，并辦理交接手續(xù)。

    第二十三條  市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、采購人應(yīng)加強(qiáng)對定點(diǎn)供應(yīng)商履約情況的考評管理。

    采購人應(yīng)根據(jù)具體物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求等，制定考核細(xì)則，加強(qiáng)對定點(diǎn)供應(yīng)商履約情況的考評，并將年度考評結(jié)果報(bào)市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局備案。

市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局將會(huì)同采購人每年對承接具體物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目的定點(diǎn)供應(yīng)商進(jìn)行服務(wù)滿意度考評。

履約考評結(jié)果將作為定點(diǎn)供應(yīng)商參加下一輪常州市物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目定點(diǎn)采購?fù)稑?biāo)時(shí)的評標(biāo)依據(jù)之一。

    第二十四條  定點(diǎn)供應(yīng)商出現(xiàn)下列情形之一的，經(jīng)市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、采購人查證核實(shí)，將視情節(jié)輕重，依法依規(guī)扣除其履約保證金。

   （一）每被采購人有效投訴一次；

   （二）在履行合同過程中，項(xiàng)目經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）不是其推薦的項(xiàng)目經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）備選庫中的人員；

   （三）未按規(guī)定向市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局報(bào)送項(xiàng)目經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）備選庫人員變動(dòng)情況；

   （四）未經(jīng)采購人同意，一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）同時(shí)兼任兩個(gè)及兩個(gè)以上項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）；

   （五）其他違反相關(guān)管理規(guī)定或約定的情形。

    第二十五條  定點(diǎn)供應(yīng)商出現(xiàn)下列情形之一的，經(jīng)市財(cái)政局及相關(guān)部門查證核實(shí)后，將取消其定點(diǎn)供應(yīng)商資格，依法依規(guī)扣除其履約保證金，并按政府采購管理規(guī)定進(jìn)行處理。造成相關(guān)各方損失的，定點(diǎn)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)予以賠償，并依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

   （一）掛靠、借用資質(zhì)參加定點(diǎn)采購招標(biāo)并獲得定點(diǎn)供應(yīng)商資格的；

   （二）投標(biāo)時(shí)弄虛作假，未如實(shí)填寫企業(yè)基本情況、服務(wù)項(xiàng)目情況、安全事故記錄及被投訴或起訴情況等，獲得定點(diǎn)供應(yīng)商資格的；

   （三）未按規(guī)定與采購人簽訂合同的；

   （四）未經(jīng)采購人同意將所承擔(dān)的服務(wù)項(xiàng)目擅自分包給他人的；

   （五）將所承擔(dān)的服務(wù)項(xiàng)目全部或部分轉(zhuǎn)包給他人的；

   （六）擅自變更、轉(zhuǎn)讓、租借定點(diǎn)供應(yīng)商資格的；

   （七）定點(diǎn)供應(yīng)商受到采購人并非嚴(yán)重而僅屬于一般的有效投訴累計(jì)達(dá)到3次的；

   （八）未按合同約定履行義務(wù)或履行合同，在合同履行過程中存在嚴(yán)重質(zhì)量、安全等事故或其他情況的；

   （九）未按有關(guān)規(guī)定支付員工工資，造成員工上訪等事件的；

   （十）被行政主管部門取消相應(yīng)資質(zhì)或不再具備相應(yīng)資質(zhì)要求的；

   （十一）無正當(dāng)理由拒絕承接具體物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目的；

   （十二）定點(diǎn)供應(yīng)商無正當(dāng)理由退出服務(wù)的；

   （十三）其他嚴(yán)重違反相關(guān)管理規(guī)定或約定的情形。

第六章  監(jiān)督檢查與工作紀(jì)律

    第二十六條  市財(cái)政局應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)及相關(guān)服務(wù)定點(diǎn)采購活動(dòng)的監(jiān)督檢查。監(jiān)督檢查的主要內(nèi)容包括定點(diǎn)采購制度的執(zhí)行情況，采購方式和采購程序的執(zhí)行情況，詢問和質(zhì)疑答復(fù)情況等。

    監(jiān)督檢查過程中，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)、定點(diǎn)供應(yīng)商及相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)如實(shí)反映情況，提供有關(guān)材料。

    第二十七條  定點(diǎn)采購活動(dòng)應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，接受對政府采購負(fù)有行政監(jiān)督職責(zé)政府有關(guān)部門的監(jiān)督，接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督。

    第二十八條  任何單位和個(gè)人對物業(yè)及相關(guān)服務(wù)定點(diǎn)采購活動(dòng)中的違法行為，有權(quán)控告和檢舉，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)及時(shí)處理。

    第二十九條  定點(diǎn)采購活動(dòng)中應(yīng)嚴(yán)格遵守以下工作紀(jì)律：

    （一）參加定點(diǎn)采購活動(dòng)的工作人員必須遵守國家的法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)章制度，堅(jiān)持原則，廉潔自律，嚴(yán)禁收受錢、物、有價(jià)證券等，嚴(yán)禁接受宴請或任何形式的娛樂活動(dòng)，嚴(yán)禁利用工作之便徇私情、謀私利；

    （二）禁止違反本辦法將同一區(qū)域內(nèi)相同物業(yè)及相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行拆分，或以其他任何方式，規(guī)避執(zhí)行定點(diǎn)采購或競價(jià)比選，違反本辦法自行指定定點(diǎn)供應(yīng)商；

    （三）與定點(diǎn)采購活動(dòng)無直接關(guān)系的任何單位和個(gè)人，不得以任何理由、任何方式干預(yù)和影響采購活動(dòng)；

    （四）定點(diǎn)采購活動(dòng)應(yīng)按政府采購管理規(guī)定執(zhí)行回避制度；

    （五）嚴(yán)禁未經(jīng)議價(jià)談判或比選確定供應(yīng)商；嚴(yán)禁明招暗定，嚴(yán)禁違規(guī)操作；

    （六）所有參與定點(diǎn)采購活動(dòng)的人員須遵守保密紀(jì)律，嚴(yán)禁以任何方式泄漏應(yīng)當(dāng)保密的、與定點(diǎn)采購活動(dòng)有關(guān)的信息和資料。

     第三十條  采購人必須按照本辦法規(guī)定確定供應(yīng)商。有違反本辦法規(guī)定的，將依法追究相關(guān)責(zé)任。

     第三十一條  定點(diǎn)采購活動(dòng)當(dāng)事人應(yīng)該按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)章制度開展采購活動(dòng)。有違法違規(guī)行為的，依法追究相關(guān)責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章  附  則

     第三十二條  對因嚴(yán)重自然災(zāi)害和其他不可抗力事件所實(shí)施的緊急采購和涉及國家安全和秘密的采購，不適用本辦法。

     第三十三條  本辦法由市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。

     第三十四條  各轄市（區(qū)）應(yīng)根據(jù)本辦法，結(jié)合本地實(shí)際，制定本地區(qū)相應(yīng)管理辦法。

     第三十五條  本辦法自2019年1月1日起施行。

附件2

常州市市級行政事業(yè)單位物業(yè)

及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目定點(diǎn)采購需求申請表

常州市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局：

根據(jù)《常州市市級行政事業(yè)單位物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目定點(diǎn)采購管理辦法（暫行）》規(guī)定，本單位需申請物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目定點(diǎn)供應(yīng)商，請結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，按照1:2的比例確定初選入圍定點(diǎn)供應(yīng)商，由我單位按規(guī)定組織比選，項(xiàng)目基本情況及相關(guān)需求如下：

說明：1. 本表適用于年度項(xiàng)目預(yù)算金額100萬元（含）以上至500萬元（不含）以下

的物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目；

2. 本表一式兩份，由采購單位填寫后交市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局，采購單位、市機(jī)關(guān)

事務(wù)管理局各存一份。

附件3

常州市市級行政事業(yè)單位物業(yè)及

相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目定點(diǎn)采購供應(yīng)商初選入圍表

                                   ：

根據(jù)《常州市市級行政事業(yè)單位物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目定點(diǎn)采購管理辦法（暫行）》規(guī)定，我單位結(jié)合年度項(xiàng)目預(yù)算、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求和定點(diǎn)供應(yīng)商服務(wù)價(jià)格、技術(shù)能力、服務(wù)承諾等，按照1:2的比例確定以下初選入圍定點(diǎn)供應(yīng)商，參與下列項(xiàng)目采購比選。

附件4

常州市市級行政事業(yè)單位物業(yè)

及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目定點(diǎn)采購合同備案表

單位名稱（蓋章）：                                 日期：     年   月   日

說明：1. 本表由采購單位填寫，在合同見證后5個(gè)工作日內(nèi)，交市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局備案；

2. 備案材料包括項(xiàng)目基本情況、采購情況說明、正式合同文本等。

附件5

常州市市級行政事業(yè)單位物業(yè)及相關(guān)

服務(wù)項(xiàng)目定點(diǎn)采購供應(yīng)商考評結(jié)果備案表

說明：1. 本表由采購單位根據(jù)供應(yīng)商履約情況填寫，交市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局備案；

2. 市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局將會(huì)同采購人每年對承接項(xiàng)目的供應(yīng)商進(jìn)行滿意度考評。

附件6

常州市市級行政事業(yè)單位

物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)方案審核表

采購單位名稱（蓋章）：                              日期：    年   月   日

說明：1. 納入市級黨政機(jī)關(guān)辦公用房集中統(tǒng)一管理的物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目，采購單位

應(yīng)填寫本表，將本表和物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)方案交市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局審核；

2. 物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)方案包括項(xiàng)目概況、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要

求、崗位設(shè)置、人員配備、年度項(xiàng)目預(yù)算及資金落實(shí)情況等。